Las viviendas se construirán bajo los más exigentes
criterios de calidad y con las siguientes características:
CIMENTACIÓN
Y ESTRUCTURA
Cimentación mediante zapatas de hormigón armado, con
forjado de separación con el terreno formado por viguetas autorresistentes y
bovedillas. La estructura se proyecta de hormigón armado, formada por pilares,
vigas y forjados unidireccionales de viguetas y bovedillas.
FACHADAS
La planta baja, de ladrillo caravista destonificado en tonos
grises con llaga oscura.
En planta alta, revestimiento enfoscado continuo en color
blanco.
La fachada está compuesta por medio
pie de ladrillo macizo perforado, con aislamiento de espuma de poliuretano
proyectado y trasdosado autoportante de placa de yeso, también con aislante
intermedio, todo ello de conformidad con el apartado DB-HE del Código Técnico
de la Edificación.
CUBIERTA
La cubierta se proyecta plana
no transitable, con aislamiento térmico y acabada en grava.
TABIQUERÍA INTERIOR
Los tabiques son industrializados tipo “pladur”, con dos placas a cada
lado del tabique y el espacio intermedio relleno con aislamiento de lana
mineral. Si el tabique lleva alicatado o forrado de madera, en la cara
correspondiente se coloca una sola placa, antihumedad en el caso del alicatado,
pues el revestimiento suple la función de la segunda. Este sistema garantiza un
gran aislamiento térmico y acústico entre las distintas estancias de la
vivienda, además de una óptima planeidad. También se colocará el falso techo
con el mismo sistema de placa tipo “pladur” en toda la vivienda.
Las separaciones entre las viviendas se
construyen con un núcleo de fábrica de ladrillo cerámico macizo, con
trasdosados “pladur” con aislante intermedio en ambas caras. Esta separación
combina un gran aislamiento térmico y acústico con una seguridad anti-intrusismo
que proporciona el núcleo de ladrillo cerámico con el que cuenta en todo su
contorno.
CARPINTERÍA
EXTERIOR
Carpintería de PVC color gris oscuro, ral 7016 al exterior,
y blanco al interior, con doble acristalamiento bajo emisivo con control solar
y rotura de puente térmico.
Las ventanas serán oscilo-batientes y abatibles,
según casos, con persianas enrollables con lama de aluminio térmica y cajón
decorativo aislado también térmicamente e integrado en la carpintería.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada blindada, con bisagras de
seguridad y cerradura de tres puntos, revestida con tablero DM liso.
Puertas de paso blancas, fabricadas con la
tecnología más avanzada en procedimientos laminares, con manivelas y herrajes cromados.
Armarios empotrados en dormitorios secundarios, con puertas
abatibles, forrados interiormente, con balda separadora para maletero y barra.
ACABADOS Y PARAMENTOS
HORIZONTALES Y VERTICALES
Suelo porcelánico Natura Haya 22,5*90 o similar, en toda la
vivienda.
Rodapié de madera en color blanco.
Paredes y techos pintados con pintura plástica lisa mate color
blanco.
En cuarto de baño
principal, se combina el alicatado porcelánico Natura Haya o similar, con
el modelo Carpenter Grey, en formato 30*90. Mueble de lavabo suspendido color blanco, de 90 cm., con dos
gavetas y grifería monomando de la marca TRES. Plato de ducha de resina en color
blanco y columna de ducha termostática de la marca TRES o similar.
En cuarto de baño
secundario, alicatado con
porcelánico blanco modelo Serena White 25*75, combinado con el modelo Serena Stone
White 25*75. Mueble de lavabo suspendido acabado madera, de 80 cm., con dos gavetas y grifería monomando
de la marca TRES. Plato de ducha de resina en color blanco y columna de ducha
termostática de la marca TRES o similar.
En aseo de planta
baja, se combina el alicatado
porcelánico Natura Haya o similar, con el modelo Serena White 25*75. Mueble de
lavabo ENJOY 45*27,5 Roble Nórdico y grifería monomando de la marca TRES.
En todos los baños se instalarán inodoros de la marca ROCA,
modelo GAP.
INSTALACIÓN
HIDRÁULICA
Grifo y punto de desagüe en jardín.
Llaves
de paso en cuartos húmedos.
Las tuberías para agua fría y agua caliente discurren por
alto, empotradas en las paredes o bajo falsos techos para una mayor comodidad
de localización y mantenimiento.
CLIMATIZACIÓN
Instalación de climatización mediante suelo
radiante-refrescante y producción de Agua Caliente Sanitaria mediante
Aerotermia centralizada.
Equipo de aerotermia de alta eficiencia
energética para producción de calefacción, refrigeración y agua caliente
sanitaria compuesto por bomba de calor aire/agua, interacumulador y control
remoto.
Calefacción y refrigeración por suelo
radiante, con agua a baja temperatura, circulando en circuito cerrado por
tuberías de polietileno reticulado sobre panel portatubos con aislante de
poliestireno.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación realizada según el
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Mecanismos marca SIMÓN, LEGRAND o similar.
Foco en entrada a la vivienda y aplique en el porche del
jardín.
Enchufe para toma de corriente en el porche del jardín y
para carga de vehículo eléctrico en la zona de aparcamiento.
Preinstalación para paneles fotovoltaicos.
TELECOMUNICACIONES
Y AUDIOVISUALES
Tomas de televisión, ethernet y teléfono según el
Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones.
Las viviendas
disponen de portero automático.
PARCELA
Cerramiento de fachada a calle con muro de
bloque color claro.
El pavimento de la zona de entrada, incluido el aparcamiento,
será de hormigón impreso con dibujo adoquinado.
La parcela se entrega sin ajardinar,
en terreno natural.
Cerramiento con otras parcelas mediante bloque color claro.
URBANIZACIÓN INTERIOR
Área privada con piscina exterior y zonas ajardinadas.
Urbanización cerrada con sistema de videovigilancia en zonas comunes.
La información contenida en estas hojas, podrá
sufrir variaciones por motivos técnicos, jurídicos o comerciales durante la
ejecución de la obra; así como por motivos que, a criterio de la Dirección Facultativa, sean necesarios o
convenientes. Las posibles modificaciones serán sin menoscabo de la calidad
final.